C'est bien connu Paris est une des villes au monde les plus attractives en matière d'immobilier et où le prix du m² est le plus élevé au même titre que des villes comme Londres, New York, Hong Kong ou Tokyo.
Pour cause le marché Parisien est un des marchés les plus fiables et les plus rentables pour réaliser un investissement immobilier en ce moment.
Avec un rendement locatif brut moyen à seulement 3 % et une population en baisse, la capitale est-elle encore un emplacement de choix pour investir dans la pierre ? Je vous réponds oui.
En effet, Paris est une valeur refuge et s’inscrit dans une logique patrimoniale.
Grâce à son attractivité économique, culturelle et touristique, la Ville Lumière garantit une plus-value à la revente. Et aujourd’hui, les planètes semblent alignées pour lancer un projet intra-muros. La demande locative pour les deux et trois pièces demeure stable et les loyers ont augmenté de 1,1 % en 2020.
Parallèlement, le prix au mètre carré est à la baisse : 10 200 euros en moyenne contre près de 11 000 euros en mars 2020. Dans certaines rues des XIIIe, XIXe et XXe arrondissements, il se situe même en deçà de 9 900 euros (9 858 euros, 9 433 euros et 9 807 euros.).
Mais attention aux passoires thermiques ! Bientôt interdits à la location, les logements les plus énergivores nécessitent de coûteux travaux de rénovation pour rester sur le marché.
