Pavillons -sous-Bois : Appartement 3 pièces avec box fermé et cave de 10 m²

 Localisé stratégiquement, à proximité des commerces du centre ville  et à 4 minutes à pied  de la gare de Livry- Gargan, venez découvrir ce grand 3 pièces de 63 m² composé d'un séjour, deux chambres , une salle de bains, une cuisine équipée, un cellier, un coin dressing, un wc séparé.

Travaux de rafraichissement à envisager.

Une grande cave de 10m²  avec possibilité d'aménagement acoustique et un  grand box fermé  viennent compléter ce bien.

Bien à fort potentiel, idéal couple souhaitant fonder une famille ou investisseurs, ce bien peut à la fois être utilisé en résidence principale ou en investissement locatif étant donné sa belle valeur locative d'environ 920 €/mois hors charges

Venez le visiter sans plus tarder ! 

PRIX DE VENTE : 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Ce prix s’entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

 Je suis Cédric MAGEN, contactez moi, je suis agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC de  Bobigny sous le numéro 815 134 069.

cedric.magen@expfrance.fr

https://card.pm/expfrance/cedric.magen

https://cedric-magen.enligne.immo/fr

CLASSE ENERGIE : (196 kWh/m² an). CLASSE CLIMAT : (42 kg/m² an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2022

"Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 29 Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de  1600 €/par an. Pas de procédures en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29 1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH."