L’achat ou la vente d’un bien immobilier n’est pas chose simple. Les compétences d’un agent immobilier sont généralement précieuses en la matière, notamment pour ce qui regarde l’estimation du bien.
En France, la Fédération nationale de l'immobilier estime que le prix d'un bien a triplé entre 1995 et 2020. Un contexte qui profite aux vendeurs. A condition toutefois d'estimer son bien à la juste valeur.
Bien estimer pour bien vendre
Passer par un agent immobilier permet à tout vendeur de s'assurer que l'estimation de son bien est la plus juste possible. Ces professionnels s'appuient sur différents critères, comme la caractéristique du bien ou son environnement. Mais aussi sur des informations dont ne dispose pas nécessairement le vendeur, comme par exemple, les données local du marché, actualisées régulièrement, ainsi les biens récemment vendus dans le secteur.
Il est également possible de faire estimer son bien en ligne, en quelques clics en renseignant très simplement certaines informations clés comme la taille du bien en question, sa localisation et le nombre de pièces.
Cependant, cette évaluation représente une première indication sur la valeur de sa propriété. Par la suite, il est impératif, de faire approfondir et compléter cette avis de valeur par un professionnel de son domaine en rendez-vous physique.
Un accompagnement complet de A à Z
En plus de l'estimation du bien, l'agent immobilier prend en charge l'ensemble des tâches que son client entend lui déléguer. Il s'occupe aussi de répondre aux appels téléphoniques des potentiels acquéreurs et d'organiser les visites des biens. Ses connaissances du milieu immobilier et de la zone géographique des biens à vendre sont des atouts précieux tant pour le vendeur que les acheteurs.
Par ailleurs, il est le plus à même de négocier un prix de vente. Une étape essentielle dans le processus de vente ou d'achat de propriété.
Bien choisir son agent immobilier
Deux possibilités s'offre au client. Il peut soit recourir aux services d'un agent immobilier, rattaché à une agence immobilière et détenteur d'une carte professionnelle. Ou bien alors s'attacher les services d'un mandataire immobilier indépendant (aussi appelé conseiller en immobilier). Celui-ci détient un contrat de mandat qui le lie à un réseau d'agences immobilières. Il opère dans ce cadre sous le statut d'autoentrepreneur, par exemple.
Si leurs statuts sont différents, leurs missions et leurs rôles se rejoignent, notamment, pour ce qui touche au conseil et à la capacité d'estimer au plus juste un bien dans l'intérêt du client.
