Neuilly-sur-Marne/Neuilly-Plaisance


Neuilly-sur-Marne/Neuilly-Plaisance

Je connais bien ce secteur puisque j'y habite depuis 11 ans où après avoir habité 6 ans rue de Charonne dans le 11ème arrondissement de Paris, j'ai décidé de m'installer. Je ne regrette pas, il fait vraiment bon vivre dans cette ville paisible, très fleurie proche de Paris à la fois en transports publics et en voiture. C'est un parfait compromis. Commune de moins de 40 000 habitants, Neuilly-sur-Marne est une petite ville résidentielle calme de Seine-Saint-Denis à moins de 15 kilomètres de Paris. Elle est en effet reliée à la capitale en moins de 30 minutes par deux stations de RER (Neuilly-Plaisance à l’ouest, ligne A, et Le Chénay-Gagny au nord, ligne E). Entre les jolies maisons cossues du quartier du port, sur les berges de la Marne, ses nombreuses zones résidentielles - pour beaucoup récentes - et les quartiers plus populaires, c’est une ville où il fait bon vivre en famille loin de l’agitation parisienne. Si vous cherchez l’animation et des possibilités infinies de sortie, mieux vaut en effet chercher ailleurs. Mais si en revanche, vous rêvez de la proximité de nombreux espaces verts, Neuilly-sur-Marne pourra vous séduire. On y trouve en effet deux très beaux parcs, celui du Croissant Vert et celui de la Haute-Île, pour une parenthèse au vert en fin de journée. Les sportifs, petits et grands, apprécieront également les nombreux équipements récents : le centre équestre municipal, le club nautique, la patinoire municipale, l’école de danse Latin Studio ou encore le Tennis Club de la ville


 Mon  étude du marché immobilier actuel sur Neuilly-sur-Marne me permet de vous communiquer les chiffres suivants :  Au 25 avril 2022 le prix au m² est de 3 000 € pour les appartements en moyenne,  4400€ pour les maisons et 700€ /m² pour les terrains en prix médian.

 Il y a actuellement 542  000 biens sur le marché et  4070 transactions immobilières ont été effectuées en  2021.

Par ailleurs, depuis 2020, le prix des appartements à Neuilly-sur-Marne a bondit de 23% et celui des maisons de 11%.

En outre, la typologie des biens immobiliers se trouvant dans cette zone se découpe de la manière suivante : 

-13% de maisons anciennes
-53% d'appartements anciens 
-34% d'appartements neufs

 En ce qui la répartition du parc immobilier : Il y a 30% de 4 pièces, 10% de studios, 18% de 2 pièces, 29% de 3 pièces, 13% de 5 pièces.
78% des biens se situe entre 40 et 100m².





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